Blog
Zakup mieszkania w Hiszpanii
Może być inwestycją życia, ale wymaga pewnych kroków i procedur. Oto ogólny przewodnik krok po kroku, jak to zrobić
Zakup mieszkania w Hiszpanii
Hiszpania oferuje różnorodność regionów i lokalizacji, więc wybierz miejsce, które najlepiej spełnia twoje oczekiwania i potrzeby. Rozważ aspekty takie jak klimat, dostępność do usług, odległość od plaży czy miasta, a także aspekty finansowe
1. Numer identyfikacyjny dla obcokrajowców (NIE)
- NIE jest niezbędne dla obcokrajowców, którzy chcą zakupić nieruchomość w Hiszpanii. To numer identyfikacyjny, który jest wymagany w wielu transakcjach i formalnościach związanych z nieruchomościami.
- Umowa przedwstępna (Contrato de Arras):
to umowa zawierana pomiędzy sprzedawcą a nabywcą, która zawiera warunki zakupu nieruchomości. W umowie tej określa się cenę, terminy i inne istotne warunki transakcji. - Akt własności (Escritura de Propiedad):
Jest to oficjalny dokument potwierdzający własność nieruchomości. To główny dokument, który świadczy o prawie własności - Dowód zarejestrowania nieruchomości (Registro de la Propiedad):
Po zakupie nieruchomości nowy właściciel musi zarejestrować ją w lokalnym Rejestrze Nieruchomości, aby uzyskać prawo własności. - Świadectwo energetyczne (Certificado de Eficiencia Energética):
wymagane, aby określić poziom efektywności energetycznej nieruchomości. Jest to obowiązkowe przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości
Dowód identyfikacji podatkowej (CIF)
Código de Identificación Fiscal – Jeśli jesteś firmą lub przedsiębiorcą, będziesz potrzebować dowodu identyfikacji podatkowej, aby zakupić nieruchomość na potrzeby działalności gospodarczej.
Aktualne opłaty i podatki
Umowa przednotarialna
Potwierdzenie braku obciążeń i zobowiązań
Podsumowanie
- Numer identyfikacyjny dla obcokrajowców (NIE)
- Umowa przedwstępna (Contrato de Arras)
- Akt notarialny (Escritura de Propiedad)
- Księga wieczysta (Registro de la Propiedad)
- Świadectwo energetyczne (Certificado de Eficiencia Energética)
- Dowód identyfikacji podatkowej (CIF)
- Aktualne opłaty i podatki
- Umowa przednotarialna
- Potwierdzenie braku obciążeń i zobowiązań
Powyższa lista dokumentów jest ogólna i może się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, regionu i rodzaju nieruchomości. Dlatego zawsze warto skonsultować się z prawnikiem ds. nieruchomości lub doradcą w zakresie nieruchomości, aby uzyskać dokładne informacje na temat niezbędnych dokumentów i procedur w konkretnej sytuacji.
Jesteśmy tu po to aby zaoszczedzić Twój czas
Kontakt
- +48 791 376 944
- Contact@traduce.pl